Редакция 2003 года.

    Jefferson Immigration Centre предоставляет услуги по адаптации для жителей СНГ прибывающих в Ванкувер, Калгари. Монреаль и Торонто.

    Такие услуги можно условно можно разбить на этапы:

-   резервирование жилья для временного проживания,
-   встреча в аэропорту, доставка и размещение во временном жилье,
-   подбор квартиры в постоянную аренду,
-   сопровождение в первый период. 

1.   Резервирование временного жилья, встреча в аэропорту,  доставка и размещение.

    Для временного размещения прибывающих иммигрантов, как правило, используются меблированные комнаты или номера в мотелях. Комнаты рассчитаны на проживание семей до 4-х человек. Они оборудованы минимальным набором мебели (кровати, стулья, шкаф) и могут располагаться в цокольном этаже жилых домов. Кухня, санузел – общего пользования.

    Оплату временного проживания клиент производит самостоятельно.

    Стоимость аренды меблированных комнат составляет обычно от 45 канадских долларов для одного человека, до 70 для семьи из 3-х и более человек. Минимальный срок аренды таких комнат, как правило одна неделя. 

    Стоимость номера в мотелях составляет как правило 60 канадских долларов в сутки. При оплате номера сразу за полную неделю, проживающим предоставляются скидки.

     Прибывающих переселенцев, в аэропорту встречает сотрудник или агент нашего Центра и доставляет на автомашине до места временного размещения (вместе с багажом).

     В некоторых городах возможна краткосрочная аренда обычных, не меблированных квартир на месяц и более. Этот вариант при очевидных неудобствах, даёт существенную экономию средств.

2.    Поиск квартиры для постоянного проживания.

    Для постоянного проживания арендуются квартиры или дома без мебели. Размер квартиры в
англоязычных провинциях определяется количеством спален (однобедрумная, двухбедрумная
и т. д.). В Монреале принято двухкомнатные квартиры называть как «3 и ½», с тремя комнатами:
«4 и ½» и т. д.

     Аренда (rent) квартир в городах Канады оформляется, как правило, договором (Residental Tenancy Agreement) между арендатором (tenant) и владельцем дома (landlord) или управляющей компанией.  Срок аренды по договору, как правило, составляет один год с автоматическим продлением его действия в случае, если ни одна из сторон не пожелала его расторгнуть. Прерывание контракта на аренду квартиры возможно по инициативе арендатора в любое время, с письменным предупреждением за 60 дней.

    Однако в последние годы большинство квартир сдаются в лизинг (лиз, lease), хотя в названии договора слово Leasing может не присутствовать. По сути, главное отличие такого контракта от обычной аренды заключается в том, что арендатор обязан нести финансовую ответственность за жилплощадь как минимум в течение первого года проживания без права досочного прерывания.

    Для поиска квартиры работник Центра собирает информацию о предлагаемых к заселению квартирах и договаривается с суперинтендантами об их просмотре (appointment). В согласованное время, сотрудник привозит клиентов в дом для ознакомления с предлагаемой к заселению квартирой. Как правило, в первый визит арендатор изучает: планировку  и размер квартиры, оборудование кухни электроприборами, наличие встроенных шкафов, состояние сантехники, доступ в прачечную, сауну, бассейн (если таковые имеются). Также выясняется близость к дому магазинов, школы, доступ к городскому транспорту. Необходимо обсудить с суперинтендантом вопрос цены: входит ли в неё  стоимость отопления, водоснабжения, электричества, кабельного телевидения, парковка для автомашины.

    Суперинтендант в свою очередь обычно выясняет у претендента наличие и возраст детей, домашних животных, автомашины и, главное, платёжеспособности. Отсутствие постоянной работы (заработка) бывает серьёзным препятствием для аренды понравившейся квартиры. В этом случае может потребоваться поручительство гарантёра из числа родственников или друзей проживающих в Канаде. Если же таковых нет, иногда принимается  банковская выписка о наличии средств на счету или суперинтендант может попросить оплатить проживание в квартире сразу за 6-8 месяцев вперед.

    Если условия устраивают договаривающиеся стороны, претендент должен заполнить предварительную анкету с набором простой информации о себе и членах семьи. Возможно, вместе с анкетой потребуется оставить небольшой (возвратный) залог.

    В течение нескольких дней анкета должна быть одобрена владельцем дома. После этого арендатор подписывает контракт и, как правило, вносит оплату за первый и последний месяцы проживания.

    Квартиры в больших городах, за небольшим исключением, сдаются с первого числа календарного месяца.

    Поиск квартиры занимает обычно у вновь прибывающих от одной до трёх недель.

    В некоторых случаях, по согласованию с клиентом, подбор квартиры для постоянного проживания производится до приезда иммигрантов в Канаду.

    Стоимость аренды однобедрумной квартиры в Торонто составляет 800-1200 кан. долл, двухбедрумной 950-1400.

    Аренда квартир в Ванкувере или Калгари обойдётся дешевле в среднем на 30%. В Монреале цена аренды подобной квартиры могут быть вдвое дешевле чем в Торонто, например, съём квартиры размером 3 и ½ может составлять 450 – 800 кан. долл. в месяц.

    Примечания:

1) Чтобы избежать длительного проживания в гостинице или комнате, планируйте прибытие
      в Канаду в 20-х числах месяца.

2) Владельцы домов, как правило, придерживаются норм заселения и, например, семье из 4-х
      человек с взрослыми детьми могут отказать в аренде двухбедрумной квартиры.

3) Наличие домашних животных значительно осложняет подбор квартиры.

3.   Услуги по сопровождению в первый период.

    Сотрудники Центра помогают вновь прибывающим иммигрантам быстрее решить вопросы начального периода проживания в Канаде и пройти первые формальности. Данная услуга может оказываться параллельно с поиском квартиры для постоянного проживания.

    Программа сопровождения:

1. Представление первичной информации о городе (включая карту), системе общественного транспорта, и т.д.

2.  Поездка в бюро по трудоустройству и сдача анкет на получение социального номера. При необходимости предоставление временного адреса для получения пластиковых карточек по почте.

3.  Посещение Белл Центра и заказ телефона.

4.  Визит в страховую компанию (брокеру) для покупки медицинской страховки на первые 3 месяца.

5.  Посещение офиса министерства здравоохранения и сдача анкет на получение государственной медицинской страховки.

6.  Посещение ближайших магазинов и торгового центра.

7.  Посещение отделения банка и открытие счета.

8.  Посещение офиса по приему экзаменов на получение водительского удостоверения.

9.  Посещение дилеров по продаже автомашин и  страховой компании.

    Планируется, что сотрудник Центра выполнит программу посещений в течение 6-ти рабочих дней, проводя с клиентами по 4 часа в день. Во время совместных поездок по городу в пределах этого времени можно решать и другие вопросы адаптации, не включенные в эту программу.

 4. Порядок заказа и предоставления услуг.

1.       Клиент должен сдать заявку на резервирование временного жилья и поиск квартиры не менее чем за две недели до прибытия в Канаду. В заявке отражается состав семьи, наличие животных, размер квартиры, район поселения, время прибытия.

2.        При сдаче заявки клиент вносит невозвратный аванс 100 долл. США.

3.        Если понадобится, то клиент вносит залог за резервированное в Канаде жильё.

4.        За неделю до вылета клиент должен оплатить полную стоимость заказанных услуг Центра.

5.       Если клиент заказывал встречу и временное размещение, то по прилёту в аэропорту Торонто его встретит сотрудник Центра и доставит к месту проживания.

6.       Оплата временного проживания должна быть произведена в аэропорту прибытия, либо суперинтенданту по прибытию в дом.

7.       В процессе поиска квартиры для постоянного проживания, сотрудник (представитель) Центра обсуждает с клиентами предлагаемые квартиры и договаривается об аппоинтментах.

8.        Представитель на автомашине возит семью прибывших для просмотра квартир.

9.       Если какая-то квартира удовлетворяет клиентов, то с суперинтендантом обсуждаются условия поселения, заполняется анкета.

10.    Параллельно с поездками для осмотра квартир, сотрудник Центра проводит работу в соответствии с программой сопровождения, если она заказывалась.

5.   Стоимость услуг:

    Услуги по адаптации могут быть оказаны клиентам как по отдельности, так и в комплексе.

1. Стоимость отдельных услуг:

-          резервирование временного жилья – 150 долл. США.

-          встреча в аэропорту и доставка до места проживания 50-150 долл. США, в зависимости от расстояния доставки и количества членов семьи.

-          поиск жилья с просмотром до 6 вариантов квартир - 300 долл. США.

-          сопровождение в соответствии с программой  (без поиска квартиры) – 250 долл. США.

2. Стоимость комбинированных услуг:

-          резервирование временного жилья, встреча и размещение – 250 долл. США.

-          резервирование временного жилья, встреча, размещение и поиск квартиры – 450 долл. США (без сопровождения).

-          резервирование временного жилья, встреча, размещение и сопровождение – 400 долл. США (без поиска квартиры).

-          Поиск квартиры и сопровождение 450 долл. США (без встречи и временного сопровождения).

3. Услуги по полной программе, включающие резервирование временного жилья, встречу,
    размещение, поиск квартиры и сопровождение оплачиваются в размере 750 долл. США.

4. Клиентам Центра предоставляется скидка.

 Arkadi Batourin,

Manager.

Вы можете положиться на
Jefferson Immigration Centre
во всём, что касается иммиграции в Канаду !